提前还贷款能改缩短还款期限吗,详细情况如下

现在越来越多的人选择之前还贷。一方面,现在的房贷利率比较低,现在还贷可以帮助用户节省更多的贷款利息。另一方面,现在投资理财收益也不好。与其冒着亏损的风险去投资,不如用资金提前还贷。那么,提前还贷可以缩短使用寿命吗?让我们互相了解一下。

提前还贷款可以缩短年限吗?

提前还贷款是可以缩短年限的,但是用户要和银行约定好,之后完成提前还款的操作之后就可以缩短相应的贷款年限了。一般用户提前还款后缩短贷款年限的话,往往每个月的月供就不会发生变化,还款期限会变短。当然也并非所有的银行都是支持缩短贷款年限的,有的银行是只允许减少月还款额。

在提前还房贷之后,选择缩短贷款年限的情况下,节约的利息往往要比减少月供的节约的利息要多一些。之所以可以对月供或年限进行缩减,其实也是因为提前还房贷后,利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算。如此一来,利息能有所减免,客户要还的款项少了,自然能针对还款进行一定调整。

当然办理房贷提前还款也会是有一定的时间选择的。等额本金还款的情况下,最好是在还款期限的三分之一的时候提前还款,这样才能将节约的利息最大化,减少个人的房贷成本。

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