房贷提前还款违约金怎么算,详细情况如下

提前还贷是很常见的,即用户在还款期结束前提前还贷款的钱。大多数情况下,提前还房贷是最常见的情况,提前还房贷可以为用户节省不少利息。提前还款需要违约金吗?让我们互相了解一下。

提前还款需要违约金吗?

提前还款是否收取违约金和用户的还款时间有关,同时也和银行的规定有关,毕竟不同银行对于贷款提前还款违约金的规定是不一样的。具体如下:

1、还款时间有关:大多数银行规定了一般还款时间满一年的情况下提前还款,是不会收取违约金的;若是房贷还款不足一年就申请提前还款,往往都是要收取违约金的,通常是会按照提前还款金额的一定比例来收取的。

2、银行规定:有的银行不管什么时候还款都是不收取违约金的,有的银行则是会要根据还款的时间来收取违约金。

对于收取违约金的银行,往往不同银行的违约金收取比例也是不一样的,有以下几种情况:

1、招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

4、工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

5、中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

6、交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行:贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

8、浦发银行:贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

对于提前还款违约金的情况往往是会在房贷合同中进行说明的,若是房贷合同中没有约定提前还款违约金的,面对银行收取违约金的情况,用户也是可以尝试申请减免违约金的。

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