房贷支持提前还款。往往在提前部分还款后，对于剩余的贷款金额，用户可以选择减少月供或者缩短贷款期限。只要还了一部分贷款，就可以和银行协商做出选择。那么，提前还款后剩余贷款缩短是如何计算的呢？让我们互相了解一下。
提前还款缩短年限怎么算?
提前还款缩短年限一般是确定月还款金额不变，按照剩余的贷款本金、合同约定的贷款利率、还款方式来计算剩余的利息，之后就可以计算出提前还款的可以缩短的贷款时间，从而计算出用户可以还清贷款的具体时间了。
假设房贷金额20万元，贷款期限为20年，年利率4.9%，采用的是等额本息的还款方式，每个月的还款额为1308.89元，那么总利息为114133.14元。正常还款一年之后，偿还可9665.52元的利息，房贷剩余的本金为193958.87元。这种情况下提前还5万元的房贷，选择缩短贷款年限且月还款额不变的话，房贷剩余本金为143958.87元，缩短贷款年限之后利息也是会有所建设的，这样一来大概在12年左右的样子就可以将所有的贷款还清了。
如果用户不清楚具体怎么计算的，也可以直接联系银行的贷款经理咨询具体的情况。在提前还贷之后，不管是选择减少月供还是缩短贷款利息，本质上来说用户需要支付的利息都减少了。毕竟本金减少了，利息自然也会随之减少。
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