存量房贷利率是指银行已经发放的贷款利率。以前，抵押贷款利率的形式是LPR利率加基点。很多存量房贷利率的基点都提高了60bp，有的甚至提高了100bp。因此，与现有的抵押贷款利率相比，无论LPR利率如何下调，股票抵押贷款利率与现有贷款利率之间都有很大的利差。很多用户希望降低股票房贷利率，那么股票房贷利率会调整吗？让我们互相了解一下。
存量房贷利率会调整吗?
存量房贷利率是否会调整还没有确切的消息，但是可以明确的是要下调存量房贷利率并不是一件容易的额事情。存量房贷利率和现在的房贷利率差异是比较大的，如果是一刀切式地下调房贷利率，可能会带来各种套利空间;若是进行差异化下调的话，又可能会带来新的不公平。
对比存量房贷利率和现行房贷利率来看，以LPR利率为4.3%作为基础，存量房贷利率大多都是加基点的形式，加60基点的情况下，即便LPR利率下调至了4.3%，存量房贷利率也仍然在4.9%;而现在的房贷利率是减20个基点的标准来执行的，在LPR利率为4.3%的情况下，实际的房贷利率为4.1%;存量房贷利率和现有房贷利率之间相差了80个基点，还是有比较大的区别的。
当然也有专家表示可以尝试分档采取优惠，对2023年1月1日存量房贷利率仍然高于5%的，可分为三档，分别采取优惠措施：利率高于6%，打8.5折或减100个基点;利率高于5.5%的，打9折或减60个基点;利率高于5%的，打9.5折或减30个基点。为方便执行，对存量房贷不区分首套、二套，只按利率高低进行调整。
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