地产行业永远不会被取代，最多也就是影响力逐渐减弱，从全国唯一的支柱型产业变成众多支柱型产业之一。
我们要搞清楚一个问题，房价高和地产行业有关系，但地产行业发达不一定代表房价必然高。
国内房价高的最重要原因是房子被赋予了太多的金融属性。房产是典型的固定资产，正常情况下价格是比较稳定的。就像工厂花了几百万元买了一台机器，只要这款机器没有较大的技术升级，那么价格不会忽高忽低一样。
不过，金融产品就不同了，一个潜在的利好消息就能让一只股票一天后上涨10%甚至20%。
说回正题，房地产行业之所以能够成为支出型产业是由于产业链足够长，既能养活大量企业，又能解决大量的就业岗位。
这是房地产行业能够长期成为我国支柱产业的原因，可不是因为房价高。
不过，由于国内的投资渠道实在太过狭窄，大家有钱了也不知道应该把钱投去哪里，于是只能一股脑地全部压宝房产，导致房价高、杠杆高。
房子终究是用来住的，属于民生保障项目，为了抑制高房价对老百姓的伤害，国家出台了不少抑制投机、去杠杆的政策，地产行业自2021年起辉煌不再。
不过，就如前文提到的那样，地产行业不会完全没落，只不过未来会有其他行业分担其在国民经济中起到的关键性作用。
那么什么样的产业能够分担呢？必须具备超长产业链，能够带动大量企业特点的产业。
结合我们国家的实际政策来看应该是制造业了。比如，汽车制造业。
汽车产业在国内本就拥有一定的地位，未来地位可能会更进一步。传统油车上我们很难赶上欧美日发达国家了，哪怕再过50年为没法搞出一个能够和BBA媲美的品牌。
但未来的赛道是属于新能源汽车的，目前来看除了特斯拉一家独大外，全球还没有哪个国家的汽车公司在与我说造车新势力的对抗中能够占据很大的优势。
汽车制造业的产业链很长，能够解决大量就业岗位。
除此之外，其他制造业里的子产业也有类似的优势，它们将弥补房地产行业留下的空白。