购房者贷款买房时，一般会优先考虑公积金贷款。毕竟公积金贷款利率比较低。当然，申请公积金贷款需要满足一定的条件。公积金贷款买房需要什么条件？我以郑州为例。
郑州公积金贷款买房需要什么条件?
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
郑州公积金贷款额度：
1.借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
2.家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
3.未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
4.家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
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