商业贷款转公积金贷款要多久?需要什么条件

房贷有商业贷款和公积金贷款两种,有些购房者申请的是商业贷款,如果购房者觉得商业贷款利率较高,可以转成公积金贷款,那么商业贷款转公积金贷款要多久呢?

商业贷款转公积金贷款要多久?需要什么条件-1

商业贷款转公积金贷款要多久?

一般情况,从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说,在比较顺利的情况下,大家可以在1个月左右就可以办理好商贷转公积金贷款。当然,有时遇上住房公积金管理中心和受托银行业务繁忙,可能花费的时间也会多一些,具体还是得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件?

(一)所购房产已取得《土地房屋权证》;

(二)借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;

(三)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

(四)借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

(五)原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;

若无足够资金结清原商业性住房贷款,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。

商业贷款转公积金贷款可以减轻购房者的还贷压力,当然购房者也要记得按时还款,避免逾期影响征信。

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