在各地对土地出让金高度依赖时，房价下跌严重的概率不高，最起码不会全面大幅下跌，长期以相对较慢的幅度下降可能性更大。
不管是房价下跌严重还是缓慢下跌，普通人都要谨慎对待房产。
近两年因为工作不稳定导致房贷还不上的情况非常多，长时间断供后银行起诉，房产被拍卖，购房人不仅房子没了，首付没了，还的贷款没了，拍卖成交价低的话还会剩下债务。
如果已经买了房，能还得起房贷并且有能还一年以上的月供的存款，那么还好。如果没了稳定工作，还房贷已经非常吃力，把房子卖掉也许是更好的选择。
房贷周期动辄二三十年，除了铁饭碗多数人的工作都难以稳定这么久。如果购房十年内就有能力还完多数房贷，那么这样的收入水平是相对安全的。可惜的是，如今房价过高，2016年之后买房的人面对的压力大风险高。如果首付都是借的，月供又占到家庭收入的40%以上，那么真的要做好风险防范。
需要注意的是，房子不是想卖就能卖掉的，看着房价是一回事，真实成交价是另一回事，一个区域内最早成交的一般都会是价格压的最低的那套，低于市场价20%也很正常。
不管怎么说，如果工作不够稳，如果收入不够高，如果存款不够多，2023年之前都不应该考虑买房。已经买了房的就努力赚钱吧，加班加点，周末也找点事做，增加收入是对抗风险的有效选择。