本人坐标上海，买过两次房子，周围买过房的同事和朋友也不少，和大家分享一下最真实上海买房情况，看完本文后你就知道上海大概有多少人会买1000万元以上的房子了。
上海将住宅分成普通住宅与非普通住宅，总价比较高的属于非普通住宅。根据环线来看，内环内总价450万元之内、内外环之间总价310万元以内、外环外总价230万元以内的房子为普通住宅。换言之，无论房子坐落在哪里，总价超过450万元的就是非普通住宅了。
交易非普通住宅需要支付更多的交易税费，因为买得起这种房子的属于“有钱人”。
这个标准是几年前划分出来的，实话实说有些落伍了，跟不上上海房价的节奏，但从中也能看出上海的普通人购买的住宅距离1000万元相距甚远。
上海房子的均价在6万元每平米左右，1000万元可以买160多平的房子了，而上海的主力户型在50-120平米之间，超过120平米的大房子并不多。
有人会说学区房贵，没错，学区房确实贵，单价可能能够达到20万元一平。不过，这些学区房一般都是老破小，在上海市中心，面积也就20多平米、甚至更小。大家说的最多的老破小学区房总价基本不超过500万元。
我的同事前阶段就在黄浦区购买了一套学区房，刚过20平米，总价400万。居住环境十分糟糕，但单价超过了15万元一平米。
学区房是如此，其它普通类住房也是如此。
总价超过1000万元的房子主要集中在某几个区域，暂且把这些区域称作“高端住宅区”。如果只是把那些高端住宅区拿出来单列确实会看到有不少，给人以上海遍地都是1000万元以上房子的小区。
不过放在整个上海来看，高端住宅区只是占据了一小部分而已，原没有大家想象的那么多。
因此，这个问题的的前提就有些问题，上海超过1000万元的房子是不少，但和全上海2000多万常住人口的基数比起来就显得非常渺小了。
在上海最核心的内环内，有不少小区里的所有房子总价都没有超过500万元的，我是怎么知道的呢？因为2019年我刚卖掉一套坐落在这样小区的房子。当然，这个属于特例，但内环内的小区里没有一套房子总价超过1000万元的多如牛毛，你可以去中介走走看看实际情况。
至于买得起1000万元以上房子的无非三类人。
一是父母是做生意的。这类人获得了原始积累，赚钱能力强，但能当老板的毕竟是少数。
二是通过多次置换的人。这类人第一次买房时很早，那时房价还没有涨起来，他们行动迅速，一有钱了就换更好的房子。换了两三次之后在几年年前买了一套时价5、6百万元的房子，等到现在涨价到了1000万元以上。
三是全国各地的炒房客。以温州人为主，前些年限购等楼市调控政策还没有那么紧的时候通过好负债甚至是考集资买房，不过这类人现在不太多了。
上海的房价很高，但没有高到到处都是1000万以上房子；上海的有钱人很多，但没有多到到处都是买得起千万房子的人。相对全国，上海更多的还是中产阶级，买的房子在300万元至800万元之间。
