信用卡欠款20万，还能贷款买房吗？这是一个很多朋友都关心的问题。答案是：不一定。能否贷款买房，主要取决于您的整体财务状况和信用记录，信用卡欠款只是其中一个因素。
影响房贷审批的因素
银行在审批房贷时，会综合考虑以下几个方面：
负债率: 负债率是指您的每月负债总额与每月收入的比率。信用卡欠款20万，如果您的收入较高，每月能按时还款，且其他负债较少，那么您的负债率可能仍在合理范围内，不会对房贷审批造成太大影响。但如果您的收入不高，还有其他贷款，那么高额的信用卡欠款会导致您的负债率过高，银行可能会拒绝您的房贷申请。
信用记录: 信用记录反映了您的信用状况，包括信用卡还款记录、贷款还款记录等。如果您信用卡欠款20万，但一直按时还款，没有逾期记录，那么您的信用记录良好，对房贷审批有利。但如果您有逾期还款记录，甚至被列入征信黑名单，那么银行可能会拒绝您的房贷申请。
收入水平: 银行需要评估您的还款能力，因此您的收入水平是重要的考量因素。稳定的工作和较高的收入，更有利于房贷审批。
首付比例: 首付比例越高，贷款风险越低，银行也更容易批准您的贷款申请。
房产价值: 银行会对您要购买的房产进行评估，房产价值越高，贷款风险越低。
建议
如果您信用卡欠款20万，想要贷款买房，建议您：
降低负债率: 尽量偿还部分信用卡欠款，降低负债率。
保持良好信用记录: 按时还款，避免逾期，保持良好信用记录。
提高收入水平: 提高收入水平，增强还款能力。
提高首付比例: 如果条件允许，尽量提高首付比例。
选择合适的房产: 选择价值较高、升值潜力较大的房产。
信用卡欠款20万，能否贷款买房，需要综合考虑多种因素。建议您评估自身财务状况和信用记录，并咨询专业的贷款机构，以获得更准确的答案。