近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款的方式购房。房贷审批时，银行会审查借款人的征信报告，以评估借款人的还款能力和信用风险。因此，许多人会担心征信报告中显示的贷款数量是否会影响房贷审批。
一、征信显示38笔贷款对房贷的影响
征信报告中显示的贷款数量只是影响房贷审批的因素之一，银行还会综合考虑借款人的收入、负债情况、还款记录等其他因素。
一般来说，如果借款人的贷款数量过多，可能会被银行认为其负债过高，还款能力不足，从而影响房贷审批。但是，如果借款人的收入较高，且其他贷款的还款记录良好，则仍有可能获得房贷审批。
二、如何减少征信显示的贷款数量
如果借款人担心征信显示的贷款数量过多会影响房贷审批，可以采取以下措施进行减少：
- 结清已还清的贷款：如果借款人已经结清了某些贷款，但仍显示在征信报告中，可以向贷款机构申请删除。
- 合并多笔贷款：如果借款人有多笔贷款，可以考虑将其合并为一笔贷款，这样可以减少征信报告中显示的贷款数量。
- 提前还款：如果借款人有能力提前还款，可以提前偿还部分或全部贷款，这样可以缩短贷款期限，减少利息支出，同时也可以减少征信报告中显示的贷款数量。
三、房贷审批的其他注意事项
除了征信显示的贷款数量外，房贷审批还会考虑以下因素：
- 借款人的收入：借款人的收入要能够覆盖月供，并维持基本的生活开支。
- 借款人的负债情况：借款人的负债率不能过高，一般要求不超过50%。
- 借款人的还款记录：借款人的还款记录要良好，不能有任何逾期记录。
四、结语
征信报告是银行评估借款人信用风险的重要依据，因此借款人要注意保持良好的信用记录。如果征信报告中显示的贷款数量过多，借款人可以采取上述措施进行减少，以提高房贷审批的成功率。