上海购房积分制自2022年10月1日起实施，根据《上海市住房和城乡建设管理委员会关于实施新建商品住房预售资金监管和购房资格管理有关事项的通知》（沪建建管〔2022〕48号），上海市新建商品住房预售资金监管和购房资格管理将实行积分制，积分满60分方可参与摇号。
上海购房积分共分为基础分和社保动态分两部分。基础分根据家庭情况、户籍情况、房产情况和五年内购房记录等因素进行评定，社保动态分根据认购人缴纳社保年限和缴纳金额进行评定。
基础分
基础分包括以下几项：
- 家庭情况：已婚家庭加10分，未婚、离异或丧偶等情况不加分。
- 户籍情况：上海户口加10分，非上海户口不加分。
- 房产情况：认购人（含家庭成员）名下上海无房的加20分，认购人为沪籍家庭且名下住房有1套房则加5分，两套以及以上不加分。
- 五年内购房记录：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的加20分，认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的加5分，认购人5年内有购房记录的，则不加分。
社保动态分
社保动态分根据认购人缴纳社保年限和缴纳金额进行评定，具体规则如下：
- 缴纳年限：每满1年加1分，最高加12分。
- 缴纳金额：缴纳金额越高，所得分数越多。缴纳金额在2000元（含）以下的，不加分；缴纳金额在2000元至3000元（不含）的，每月加0.2分；缴纳金额在3000元至4000元（不含）的，每月加0.4分；缴纳金额在4000元至5000元（不含）的，每月加0.6分；缴纳金额在5000元以上的，每月加0.8分。
积分提升攻略
如果您想在上海买房，那么提高购房积分是必不可少的。以下是一些积分提升攻略：
- 办理上海户口：上海户口加10分，是提高积分最直接有效的方法。
- 结婚：已婚家庭加10分。
- 无房家庭：无房家庭加20分，因此如果您有房，可以考虑先将房产过户给家人或朋友。
- 五年内无购房记录：五年内无购房记录加20分，因此如果您最近有购房计划，可以先暂缓。
- 提高社保缴纳年限和缴纳金额：社保动态分是积分的重要组成部分，因此要尽可能提高社保缴纳年限和缴纳金额。
如果您想快速提升积分，可以考虑以下方式：
- 参加高学历考试：高学历可以获得较高的积分，例如博士学历可以获得100分。
- 获得高级职称：高级职称可以获得较高的积分，例如正高级职称可以获得100分。
- 缴纳高额社保：如果您经济条件允许，可以考虑缴纳高额社保，这样可以快速提高积分。
结语
上海购房积分制实施以来，对购房需求产生了一定影响。如果您想在上海买房，那么需要提前了解积分规则，并制定积分提升计划。
