最高额抵押和一般抵押的区别

抵押是担保的一种方式,是指债务人或第三人将其合法拥有的财产抵押给债权人,以担保债务的履行。抵押权是担保债权实现的物权,抵押权人有权在债务人不履行到期债务时,以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。

最高额抵押和一般抵押的区别

最高额抵押和一般抵押都是抵押的一种方式,但两者之间存在一定的区别。

最高额抵押

最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点:

  • 担保的债权是将来的债权。最高额抵押是针对将来发生的债权设定的,因此,在设定最高额抵押时,债权尚未发生。
  • 担保的债权具有不确定性。最高额抵押所担保的债权的数额是不确定的,它取决于最高额抵押合同约定的债权最高限额。
  • 适用范围有限。最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。

一般抵押

一般抵押是指抵押人与抵押权人协议,以抵押物担保某一特定债权的实现。一般抵押具有以下特点:

  • 担保的债权是现有的债权。一般抵押是针对现有的债权设定的,因此,在设定一般抵押时,债权已经发生。
  • 担保的债权具有确定性。一般抵押所担保的债权的数额是确定的,它是抵押合同约定的债权数额。
  • 适用范围广泛。一般抵押适用于所有债权,不受任何限制。

最高额抵押和一般抵押的区别

根据上述特点,最高额抵押和一般抵押的区别主要体现在以下几个方面:

  • 担保的债权性质不同。最高额抵押担保的债权是将来的债权,而一般抵押担保的债权是现有的债权。
  • 担保的债权数额不同。最高额抵押所担保的债权的数额是不确定的,而一般抵押所担保的债权的数额是确定的。
  • 适用范围不同。最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同,而一般抵押适用于所有债权。

最高额抵押和一般抵押的选择

最高额抵押和一般抵押各有优势和劣势,在选择时应根据实际情况进行综合考虑。

最高额抵押的优势在于:

  • 可以为将来发生的债权提供担保,有利于债务人和债权人进行长期合作。
  • 可以简化抵押手续,节省时间和成本。

最高额抵押的劣势在于:

  • 担保的债权数额是确定的,如果实际发生的债权超过最高额抵押的数额,则超出部分的债权将无法得到担保。

一般抵押的优势在于:

  • 担保的债权数额是确定的,不会出现超出担保范围的情况。
  • 适用范围广泛,可以满足各种抵押需求。

一般抵押的劣势在于:

  • 不能为将来发生的债权提供担保,不利于债务人和债权人进行长期合作。
  • 抵押手续较为复杂,需要进行抵押登记。

总之,最高额抵押和一般抵押各有优劣,在选择时应根据实际情况进行综合考虑,以达到最佳的担保效果。

(0)

大家都在看

  • 我的备用金额度为什么只有100,原因是这样的

    随着贷款的普及,很多人都会申请贷款来解决资金问题,而不少人也会申请备用金来解决当前资金需求,很多人在申请备用金后,发现备用金只有100的额度,那么备用金只有100是什么原因? 为什...
    贷款
    2021-12-25
  • 9528是哪个网贷催收?如何应对网贷催收?

    9528是哪个网贷催收? 9528是一家第三方催收公司,主要为网贷机构提供催收服务。该公司成立于2014年,总部位于北京。9528的催收方式包括电话催收、上门催收、短信催收等。 如...
    贷款
    2023-11-13
  • 2021提前还房贷划算吗,房贷提前还款到底好不好

    这个问题和有钱买不买房子有异曲同工之妙。如果是十年前我会说一定要买房子,贷款再多也要买。不过现在我只能说你得看你所在的城市处于什么样的位置,是一线、强二线还是三线、四线,得根据具体...
    贷款
    2021-09-30
  • 买房子名下有车贷可以贷款吗,两者有联系吗

    一旦有贷款业务并且申请成功,则申请者是需要按照合同按时足额还款的。对于金融机构来说,在审核贷款申请者的个人资质时,也会查看申请者其明下是否存在其他的贷款业务,是否具有良好的还款能力...
    贷款
    2021-10-25
  • 人人都有4500商城额度,你还在等什么?

    随着经济的快速发展,人们的生活水平不断提高,对消费的需求也越来越大。在这种情况下,信用卡成为了人们日常消费的重要工具。 目前,我国信用卡的发卡量已经超过了8亿张,但很多人都抱怨信用...
    贷款
    2023-10-22
  • 大众金融利息是多少,大众金融贷款申请条件

    市面上能够申请车贷的渠道有很多,但对于很多购车人来说,都愿意直接去4S店直接挑选车型,然后在4S店直接申请贷款。4S店比较常合作的汽车金融公司就有大众金融,大众金融贷款利率是多少?...
    贷款
    2022-01-13
  • 国家贷款助学官网:助力学子圆梦大学

    国家贷款助学是国家为家庭经济困难学生提供的助学贷款政策,旨在帮助学生解决学费和生活费的困难,保障学生顺利完成学业。国家贷款助学官网是国家开发银行为学生提供贷款助学服务的官方网站,为...
    贷款
    2023-11-19
  • 微信借钱功能怎么开通?微信上的借钱软件有哪些

    现在能够申请借款的渠道越来越多,很多APP在不断地更新中推出了借款功能,微信也不例外。对于借款人来说,借款的额度很重要,贷款到账的速度同样不能忽视。微信借钱极速到账的平台有哪些?分...
    贷款
    2021-10-14
  • 商丘高铁站电话24小时客服电话,一键查询

    商丘高铁站是京九高铁、郑阜高铁、商合杭高铁三条高铁线路的交汇站,是河南省重要的交通枢纽。商丘高铁站电话是旅客查询车次、购票、退票等相关信息的重要渠道。 商丘高铁站的订票电话是037...
    贷款
    2024-01-30
  • 不看征信的网贷有哪些?如何选择正规平台?

    近年来,随着互联网金融的快速发展,网贷平台如雨后春笋般涌现。然而,一些平台为了牟取暴利,放松了风控审核,导致出现高利贷、套路贷等现象,严重损害了借款人的合法权益。 对于征信受损或没...
    贷款
    2024-05-01
返回顶部