最近关于严查贷款资金流入房市的报道非常火热，因此有消息说房贷贷款会发生很大的变化，那么首套房利率上调了吗？
首套房利率上调了吗？
首套房的贷款利率是没有上调的，根据3月20日最新一期的LPR报价来看，5年期以上的报价还是4.65%，和之前保持一致没有发生变动。而各地区以及各银行之间再在基础上进行BP值调整，确定用户的最终首套房的执行利率即可。
由于各地的政策以及房市等情况是不一样的，因此在LPR报价的基础上，各地的首套房贷款利率是不一样的，所以要具体看待。同时，在申请房贷的时候申请人及共同借款人需要保持好资信情况良好，一方面能够更好地通过银行的贷款审批，另外一方面可能审批下来的利率会相对低一些。
再有就是申贷前资料要准备齐全，比如说身份证、结婚证、银行流水、首付款证明等等，若是有需要增加的按照银行的要求进行补充即可。
在贷款本金、贷款利率相同的情况下，肯定是贷款期限越长所要支付的贷款利息越多。从贷款利息的角度来看，房贷年限越长越不划算，房贷早还完早好。
不过，从其它角度来看，结果就不一样了。比如：如果大家有其它的投资渠道，可以获得比较高的投资预期收益，那么房贷期限越长越好。目前，房贷利率在5.39%-5.635%之间。只要大家能够保证自己的投资预期收益在房贷利率之上，那么就可以尽量延长贷款期限，为自己争取更多的用款时间。
从生活品质的角度来看，贷款期限长，每个月的还款压力就小，大家的正常生活开支受到的影响就小。因此，大家可以根据自己的实际收入情况，选择适当的贷款期限，避免自己的正常生活水平受到影响。
总的来说，单纯从贷款利息的角度来看，房贷期限越短越划算。不过，如果考虑到投资预期收益、生活品质等其它因素，那么房贷多少年最划算就不能简单判断了，需要大家结合自己的综合情况来考虑。目前最新一期的LPR没有变动，因此原则上是没有变化的，具体差异在于各地区、各银行的BP加点值不一样，另外，用户在申请时注意保持资信情况良好。