公积金因为贷款利率比商家低，所以受到很多购房者的喜爱。但是，并不是每个人一开始都有公积金。如果已经用商业贷款买房，需要转公积金贷款吗，需要还合同吗？业务转让的条件是什么？
商贷转换为公积金贷款可能需要交违约金，需要看具体情况如何。因为商贷转成公积金是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清是可能需要收取违约金的。具体需要看贷款人申请提前还款的时间是多长，一般贷款还满一年之后再申请提前还款是不需要收取违约金的，但是不满一年申请提前还款是需要收取违约金的。
1、原商贷必须正常还款且满足规定时间，期间无逾期记录。
2、符合住房公积金贷款申请条件。
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已经进行登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
4、房屋产权共有的，产权人应该出具同意的证明并且要办理公证。
5、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
6、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
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