从用户的实际反馈情况来看，如果大家申请的房屋贷款没能顺利通过，之前缴纳的首付款虽然可以退回，但需要承担一定的违约金。所以对于绝大多数用户来说，房贷是否能顺利通过是非常重要的。今天小编就来为第一次买房贷款的用户介绍下相关流程，尤其是这些在放款前千万不要做的事，一定要注意!
其实房贷的申请流程是非常简单的，首先大家要准备好相关的贷款资料，一般在购房时，房屋销售人员就会将具体需要哪些资料告知大家。然后携带这些资料，就可以到当地的银行办理，这里建议大家首选和自己有业务往来的银行，例如工资发放行等等，可以增加贷款通过率。在银行填写相关贷款申请书提交后，就会进入审批阶段。
银行会对大家提交的资料进行真实性核对，随后会对大家的资质进行审批，确定是否符合内部的放款要求，这里要格外注意自己当前的征信情况，如果有逾期或者是近段时间内有黑名单或者是呆账等问题，很容易导致贷款被拒。所以最好在申贷前，大家就要先检查下个人资质是否良好。在审批通过后，银行会通知大家前来签订贷款合同，最后将相关款项发放到开发商指定的银行账户中。
需要注意的是，在大家提交申请后到贷款发放完成这段时间内，一定要多加爱惜自己的征信资质，不要轻易出现逾期还款的问题。同时不要过于频繁申请贷款或信用卡，以免导致征信数据太花，继而对房贷造成影响。
如果是喜欢使用网贷的小伙伴，千万不要在此期间使用网贷，因为银行对这类产品非常敏感，只要用户名下有未结清的网贷，不管其他资质如何，都会直接拒绝对方的房贷申请。简单来说，在正式放款前，大家尽可能的确保自己综合资质良好，否则都可能会对房贷的审批造成影响。
房贷的整体审批时间是比较长的，从提交申请到下款，一般都是在一个月左右，所以大家要耐心等待。