征信是个人信用记录的简称，是反映个人信用状况的客观评价。征信不好，意味着个人信用记录存在不良信息，比如信用卡逾期、贷款违约等。
在大多数情况下，征信不好会影响个人贷款申请。银行在审批贷款时，会参考借款人的征信报告，以评估其还款能力和信用状况。如果征信不好，银行会认为借款人的还款风险较高，因此会提高贷款利率，降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
那么，征信不好用房子抵押贷款可以吗？
答案是可以的。房子抵押贷款是指以借款人或第三人的房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。由于有房屋作为抵押，因此银行会认为贷款风险相对较低，即使借款人征信不好，也有可能获得贷款。
但是，征信不好会对房子抵押贷款产生以下影响:
- 贷款利率更高: 银行会根据借款人的征信状况，在基准利率的基础上上浮一定比例的利率。征信越差，贷款利率越高。
- 贷款额度更低: 银行会根据借款人的还款能力和房屋价值，确定贷款额度。征信不好，贷款额度会更低。
- 贷款审批时间更长: 银行需要对借款人的征信状况进行更严格的审查，因此贷款审批时间会更长。
如果征信不好，想要提高房子抵押贷款的成功率，可以采取以下措施:
- 积极修复征信: 尽快结清逾期欠款，并保持良好的还款记录。
- 提供其他担保: 如果有其他抵押物或担保人，可以提供给银行，以提高贷款成功率。
- 选择合适的贷款机构: 不同贷款机构对征信的要求不同，可以多家对比，选择对征信要求相对宽松的贷款机构。
总而言之，征信不好可以申请房子抵押贷款，但会受到一定的影响。借款人需要根据自身情况，综合考虑贷款利率、贷款额度、贷款审批时间等因素，做出合理的决策。