房价下跌时，有两套房的家庭更要守住这房价，因为一旦把房子卖掉估计也是不太可能会通过其他投资获得更多的财富，在这风险巨大的投资环境里房产的下跌意味着整个经济状况更加的扑朔迷离，投资的风险也会更大。而即便是房价出现了大跌，可房产还是具有一定的价值，说不定过不了多久房价又上来了。
最聪明的投资者无非就是把下跌前的房子卖了，而后再在低谷区买回来。可这样精明的投资人会有多少呢？要是真有这个能耐还不如投资股票，早就是亿万富翁了，也不是两套房的事情。
房产还有一个优势，就是具有一定的房租收益，很多两套房的家庭其实更注重房租的收入来填补家用，而房子只不过是留下给下一代的一份资产。
不过，从目前房地产的发展趋势看，确实一些环境差、经济差的中西部地区城市，甚至是那些三四线城市，房产未来在区域分化中不见的会有多少希望。第一套房产是居住性房产，而第二套房产就是家庭的投资型房产。在西部地区、中部地区，还是在一二线城市是没有太多的区别，只有资金满足要求，如今的房产托管服务十分的发达。建议第二套房产投资值得投资的一二线城市和潜力城市。
但对于那些在房价下跌中带来了其他方面压力，如工资收入、投资收入、外快收入快速减少的家庭，还是量力而行。实在撑不住，那就卖了呗。可是,如果可以支撑且没有更好的投资渠道，那就继续持有。因为全国居民财富的70%以上的家庭还是在房地产，而90%以上的房子在下跌中不会去盲目抛售。既然大家手里的财富都在下降，那如果下跌前在全国10%的行列里，那房价下跌后还是在10%的行列里。财富总额在你后面的群体还是在你的后面！