近日，南宁部分楼盘宣布，可将住房按揭贷款年限延长至80年。目前已有部分银行实施。当然，将按揭贷款年龄延长至80岁，意味着按揭申请人的年龄与贷款年限之和不超过80年。不代表80岁还能贷款。那么房贷年限延长到80年意味着什么呢？
房贷年龄延至80岁意味着部分中年人可以获得30年期的贷款时长，从而进一步支持中年人的购房需求，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极作用。
如果购房者年龄偏大，银行会让购房人在贷款时提供担保人。当贷款人不能还贷的时候，还有担保人可以追索。如果借款人没有活到80岁，可以先就借款人的遗产进行清偿，或者由继承人继续还贷。
如果购房者没有担保人，则只能就借款人的遗产进行清偿，或找借款人的继承人清偿，当继承人不愿意继承遗产和债务时，银行就不能再让继承人清偿，债权就无法实现了。
房贷年龄延至80岁的政策对于中年购房者来说是较好的消息，可以延长贷款期限，降低首付的压力。
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