农村住房可以抵押贷款吗,需要具备以下条件

说到按揭贷款,大多数人首先想到的是房屋按揭贷款。比如用自己名下的房子申请抵押贷款,适合征信不好,还款能力不足的人。因为抵押的所有权抵押给了银行,农村的房子可以抵押吗?

农村住房可以抵押贷款吗?

农村住房可以抵押贷款,只要是产权清晰,所有权是住户手上的农村房子可以抵押贷款,贷款的额度是根据房子的市场价值来评估的,大都是最高可以贷房子市场价值的80%。

农民住房财产权抵押贷款业务,是指银行向借款人发放的,以借款人自身拥有的农村住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押财产的贷款业务,贷款用于满足农业生产与经营等资金需求。

农民住房财产权抵押贷款中抵押的农村居民房屋应具备以下条件:

1、用于抵押的宅基地使用权及房屋所有权权属清晰,有相关主管部门颁发的权属证明。

2、除用于抵押的农民住房外,借款人有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料。

3、简易结构的农民住房不得抵押。

4、原则上已使用年限不超过15年,房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。

5、依法有权处分的。

6、其他条件请以当地信贷网点为准。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:

1、土地所有权;

2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

若是你打算把自己名下的房子用来抵押贷款,首先看看是否符合抵押物,再者是看看是否满足抵押贷款的条件,抵押贷款放款相对慢一点,因为审批过程中,银行需要对抵押物的市场价值进行评估。

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