现在提前还房贷已经成为一种热潮，很多有房贷的用户都选择办理提前还房贷的手续。即便如此，银行提前还贷也变得很难。很多银行需要提前支付相对较高的违约金，有的则需要排队等待3个月甚至更长时间才能提前还房贷。那么为什么现在提前还房贷成了一种热潮呢？让我们互相了解一下。
提前还房贷为何成热潮?
提前还房贷成为热潮最主要的原因还是在于利率差额的原因，现在贷款利率下行，不少城市的贷款利率甚至低至3.8%，对于在利率高位贷款买房的用户来说，他们的房贷利率甚至达到了6.1%，同样贷款额度、贷款期限的情况下，存量房贷的月供可能要比现在的房贷月供高出3、4千元，因此也就导致了购房者宁愿承担违约金等摩擦成本、忍受更长时间的等待，也要选择提前偿还贷款。在利率低位的时候提前还房贷明显可以为用户节约更多的利息支出。不少用户甚至选择还款后卖房再买房，从而将自己名下的高利率房贷转换为低利率的房贷。
当然提前还房贷利率并非是唯一的原因，还有一个原因在于近期以来理财收益的持续走低。如果在投资理财上可以获得比较稳定的回报，其实对于用户来说还是可以忍受存量房贷的高利率的。但是当理财收益下降，无法覆盖房贷利息的时候，那么用户就会选择将资金用来提前还贷。
提前还房贷对于银行来说是会造成比较大的影响的，毕竟稳定的房贷利息是银行比较重要的收入来源。因此不少银行就通过房贷违约金、推迟房贷提前还款的办理来减少用户提前还房贷的需求。
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