用北京银行贷款买房后，需要按月还款，也就是月供。当然也可以提前还款，但是提前还款和每月按时还款是有区别的。月供由系统自动扣款，提前还款需要先满足其要求。
北京银行房贷提前还款有什么要求?
需要提前预约，按时还月供不需要预约，但是提前还一部分或者是还清房贷是必须预约的，北京银行官方回答是：如需办理贷款提前还款，借款人需提前10个工作日向贷款支行提交书面申请，贷款行审批成功后方可进行提前还款。
北京银行房贷提前还款流程：
1、提前给客户经理预约，要还款金额，及还款方式，分别是还款后缩短期限还款后期限不变;每月月供减少。如果是还款后缩短贷款期限，需要去柜台办理，如果选择月供减少，可以手机银行申请;
2、手机银行进行贷款提前还款申请，填写金额，一般是1万的整数倍;
3、联系客户经理进行银行内部审批，一般审批周期1-2天，快的话申请当天就能完成，然后就是给贷款人手机发短信具体的还款日，卡里准备好还款金额等着扣款就行。
北京银行房贷提前还款要违约金吗?
关于房贷提前还款的违约金，建议以大家的房贷合同为准，因为银行不同区域对个人按揭类贷款提前还款补偿金要求不同。大部分地区的北京银行表示：个人住房贷款提前还款目前没有违约金(补偿金)，是否收取个人房贷提前还款违约金或补偿金根据不同区域的政策而定。
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