商业贷可以用公积金还款吗,是这样规定的

所谓商业贷款也是住房贷款的一种,通常指银行的个人住房贷款。按揭的话,买家只需要付首付,剩下的房款通过向银行申请贷款来支付。之后用户分二三十年偿还房贷本息。往往商业贷款的利息高于住房公积金贷款。那么,营业的时候可以用公积金还款吗?让我们互相了解一下。

商业贷款能用公积金还款吗?

商业贷款也是可以用住房公积金来还款的,主要有两种还款方式:

1、用户可以直接提取公积金的账余额来偿还商业贷款的本金及利息,需要用户准备好贷款合同、购房合同等资料前往公积金管理中心办理公积金提取手续,公积金账户余额提取到账之后,就可以直接转入到商业房贷绑定的还款银行卡中,然后用来进行房贷还款了。

2、用户还可以直接办理公积金冲抵贷的业务,可以选择按月冲,也可以选择按年冲。按月冲的情况下可以直接使用公积金账户余额来抵扣房贷的月供,公积金账户余额不足的再从贷款的还款银行卡中进行扣款;年冲的情况下则是使用公积金账户余额按年冲抵房贷一年的还款本息。

其实一般情况下如果用户的公积金余额不足以用来偿还商业房贷的时候,不妨选择直接将商业房贷转为公积金贷款,这样一来就可以大大减少房贷的利息。

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