公积金贷款什么情况会被拒绝,主要有以下几点

公积金贷款凭借低利率的优势,是大多数职工购房的首选贷款方式。然而,当一些员工去当地公积金中心申请公积金贷款时,往往会遭到拒绝。这是怎么回事?关注小编去看看吧。

公积金贷款被拒的原因分析?

1、不良信用记录

如果职工的个人征信报告在五年内有不良信用记录的,将可能受此影响而被拒贷。此外,若职工存在被纳入住房公积金失信行为登记的,或存在其他可能影响公积金贷款安全情形的也很可能被拒贷。

2、借款人年龄

公积金贷款对借款人年龄有要求,已退休的职工不可以再申请公积金贷款。

3、房屋性质和房屋状况

公积金具有房屋保障性质,购买别墅、公寓、店铺等带有投资性质的房屋不可以申请公积金贷款。所购房屋存在房龄超过30年等不宜处置情形的也将会被拒贷。

4、部分申请过公积金贷款的

若职工此前曾申请过公积金贷款,但公积金贷款未结清时无法办理新的公积金贷款。

已累计申请公积金贷款两次的职工,第三次申请时将会被拒贷。

职工此前曾申请过公积金贷款,但公积金贷款未结清时无法办理新的公积金贷款。

5、开发商资质不够

即便房屋性质和房屋状况符合条件,若所购房屋的开发商并未与当地公积金中心签订协议,职工也将会被拒贷。

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