现在大部分人都是买了第一套房之后再打算买第二套房。他们贷款买二套房，要交一定比例的首付，对二套房的首付比例不太了解。二套房最低首付多少？
贷款买二套房首付最低四成，目前二套房的首付比例普遍从40%-60%不等，当然如果购房者贷款买过一套房，已结清贷款，再贷款买房一般算首套，当然大多数地区对于二套房的认定标准可能不一样，具体以当地政策规定为准。
二套房和首套房除了首付比例不同外，还存在以下的区别：
1.贷款利率不同：首套房贷款的利率会比二套房低许多，当然不同的银行、不同的城市差别也是不一样的。
2.贷款难度不同：如果想通过贷款的方式来购买二套房的话，贷款难度上要比购买首套房大很多，特别是在遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房申请贷款是很难的。
3.贷款额度不同：申请首套房的贷款额度肯定要比二套房的贷款额度高很多。
大家在考虑购买二套房之前，可以先了解当地二套房的认定标准，如果买第二套房算首套的话，那么利率会比较低，能贷比较高的额度，同时申请难度也相对比较低。
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