房贷还款一样的是本金还是本息?两者优点和缺点

贷款后,贷款人可以选择还款方式。最常见的有平均资本和等额本息。在贷款金额和还款期限不变的情况下,不同还款方式产生的利息不同,每月还款额也不同。

贷款每月还款一样是本金还是本息?

是等额本息,简称本息。等额本息的特点就是每个月的还款金额一样,在整个还款期内,借款人每期以相等的金额偿还贷款。每期归还的金额包括每期需还利息和本金,利息所占每期还款额的比例逐月减少,本金所占每期还款额的比例逐月增加。

等额本息还款法每月还款金额计算公式=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。^符号表示乘方。

等额本息的优点和缺点是什么?

1、优点:每个月的还款额度比较稳定,对于贷款人来说操作起来是比较简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。再者是前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点:等额本息需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

若是每个月的还款金额不一样,就是一个月的还款比一个月少,那么这种就是等额本金,等额本金还款法是在整个还款期内,借款人每期须偿还等额的本金,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数,同时付清本期应付的贷款利息,利息随本金逐月递减。

等额本金还款法每月还款金额计算公式=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

贷款的时候根据自己的经济情况选择还款方式,还款压力小的建议选择等额本金,还款压力大的建议选择等额本息。

以上就是小编为大家带来的“贷款每月还款一样是本金还是本息”全部内容了,更多相关资讯内容,请关注人人理财网。

(0)

大家都在看

  • 住房公积金贷款还款是从哪里扣?扣款顺序如下

    住房公积金贷款的还款方式为等额本息或等额本金。不得改变还款方式。贷款后,将指定还款日期。如果还款日系统会自动扣款,出借人只需要保证账户资金足够充足即可。本质 公积金贷款还款是从哪里…

    资讯 2022-10-15
  • 商贷转公积金需要什么条件2023,这些基本条件要满足

    所谓商转公积金贷款,就是将房贷的商业贷款转为住房公积金贷款。毕竟住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。即使贷款中途转换,也能为借款人省下一笔贷款利息。那么2023年需要满足什么条件呢…

    资讯 2023-02-15
  • 有钱花逾期多少天会上征信?三大严重后果

    钱是度小满金融旗下的信贷服务品牌。其定位主要是面向大众的个人消费信贷服务,打造创新的消费信贷模式,为用户带来最方便、快捷、放心的服务。那么,你知道当你有钱花的时候,你会得到信用信息…

    资讯 2022-11-03
  • 提前还了房贷,还可以扣除专项扣除吗?

    所谓专项扣除是指个人所得税专属附加扣除。这是我国个人所得税优惠的一项政策,即个人收入可以计算扣除专项附加扣除项目金额后实际缴纳的个人所得税。在个人所得税专项附加扣除中,有一项是住房…

    2022-10-07
  • 长沙公积金离职多久能取,规定是这样的

    除了申请贷款,公积金还可以提取,比如员工离职,过一段时间就可以提取公积金。那么长沙公积金离职后多久才能提取公积金呢? 长沙公积金离职多久可以提取公积金? 职工住房公积金账户封存6个…

    资讯 2022-12-22
  • 公积金利息降了之前贷款也会降吗,答案是这样的

    对于已缴纳住房公积金的用户,在申请房贷时会优先考虑公积金贷款。毕竟公积金贷款的利率比商业贷款低,可以为借款人节省不少利息支出。一般情况下,只要公积金账户有足够的余额,且符合公积金规…

    资讯 2023-02-04
  • 美团借钱有9000额度能借吗 只要部分用户可申请

    现在很多人都喜欢申请美团借钱,因为美团借钱额度比较好,很多人平时都在说美团借钱借9000块钱。9000能借到钱吗?让我们一起来看看。 美团借钱页面显示有9000额度,用户可以申请借…

    资讯 2022-10-07
  • 浦发银行房贷提前还款后,可以缩短贷款年限吗?

    浦发银行作为我国的大型银行之一,不少用户在办理房贷的时候都是办理的浦发银行的贷款。通常情况下,人们在经济条件有所改善之后都是会选择对房贷提前还款,这样可以节约一部分利息支出。那么浦…

    资讯 2022-10-12
  • 公积金余额3万能不能贷60万,视情况而定

    住房公积金由单位和个人共同缴纳,单位和个人缴纳的部分进入个人的公积金账户。也有员工提出一个问题,就是公积金余额3万可以贷款到60万吗?关于这个问题,我们将通过以下来了解情况。 3万…

    资讯 2022-12-04
  • 为什么企业都成立投资公司,成立投资公司的好处

    一些企业成立投资公司一般都有以下几个方面的考虑,一个是处于企业战略方面的考量,还有一个就是多元化的考虑,还有一个就是管理方面的考虑。 1、企业战略方面的考虑 一般来说,一些企业成立…

    2021-08-13
返回顶部