现实生活中，很多年轻人会选择贷款买房。毕竟一线城市一套房子需要几百万，对大部分人来说资金压力很大。先还利息，然后这是银行还款的一种方式。那么，我们可以先用利息，再用这种方式来抵押贷款吗？这样的还款真的划算吗？我们一起来看看吧。
房贷有先息后本还款方式吗?
一般来说，房贷是不可以先息后本的。但是，随着今年央行史无前例大降5年期LPR15个基点，各地房贷利率也都应声下降。不少银行为了防止用户提前还款，就推出了房贷先息后本的还款方式。比如说广州兴业银行目前是可以房贷先息后本的。
但是要办理这项业务也是有一定限制的，必须是兴业银行的优质客户，比如说上市公司总经理级别以上的人，公务员、事业单位在编人员等。
先息后本划算吗?
先息后本是否划算，要看面对的是什么样的人群。顾名思义，先息后本是指贷款下款之后，先支付利息，后按还款约定支付本金的还款方式。和等额本息以及等额本金的房贷还款方式相比，先息后本早期对购房者比较友好，但整体的还款压力并未减少。
此外，先本后息并不减免利息，房贷利率和本金还款时间决定了购房者的成本。由于利息不会随本金数额归还而减少，前期不还本金，银行资金占用时间长，还款总利息比等额本金还款法高，长远来看利息就更多。
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