当需要大量资金的时候，很多人选择抵押房子来申请贷款。当然，有些人属于已婚者。他们不知道他们是否申请抵押贷款以获得配偶的同意。
夫妻能否一方做房子抵押贷款，主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产，夫妻一方可以做，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因此一方对婚姻存续期间的财产的处分，须征得配偶的同意。
房子抵押贷款的最高额度一般为评估价的七成。而贷款额度取决于对房屋价值的评估，一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
当然申请抵押贷款后，借款人要记得按时还款，避免出现逾期，如果逾期时间过长，会收取高额的罚息，情况严重的，房产将会被拍卖。
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