贷款买房，很多人是商业贷款，利率由贷款的银行决定。银行规定个人住房贷款利率以上月同期贷款市场牌价LPR为基准。每月的LPR增加了价值，但最终的贷款利率是协调的空间。
如何向银行申请降低贷款利率?
若是打算贷款买房，那么就看下市场最新公布的LPR利率，首套房的话利率是最低的，随着贷款买房的数量增多，利率也会相应的上涨，再者是银行根据贷款人的贷款资质确定最终的贷款利率，还款能力强征信好，有利于降低贷款利率。若是已经贷款买房，是不能申请降低房贷利率的，浮动利率的话，银行会在贷款人选择的重新定价周期进行其房贷利率的调整。
房贷利率相关规定：
1、首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。
2、二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加基点。
3、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
4、若是已经贷款了的，只能等到重新定价周期，银行会根据最新的LPR的调整而变化。
贷款买房要想利率低，一是在市场LPR报价低的时候申请，二是提高自己的贷款资质，选择与自己关系更密切的银行申请，若是最终确定的利率较高，建议选择浮动利率。
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