一直给大家宣传一个理念，那就是小区的停车位不需要去购买。因为现在的停车紧张，可不一定是未来的停车紧张。而停车位的产权其实价值不大的，同买一个商品房的概念是完全不同的。很多人将车位的买卖当做买房的投资，那其实这个概念是完全有错误的。
车位连土地的使用权都没有，而商品房是有着土地的使用权。这就是两者最本质的区别，也可能是一个最大的区别。所以在一定程度上，一个小区的开发商或者经过小区的业主委员会同意之后，可以就小区的规划进行修改，可以增加无数的车位。但是一个小区能够增加无数的商品房吗？
两年各地政府为了解决停车难的问题，对于很多小区就都进行了停车位改造，很多小区一下子增加了很多很多车位，停车不再困难了，那么大家买车位的热情还会继续高涨吗？另外我们的社区管理也是越来越好，在一定程度上，只要民众需要解决的问题，总会想尽各种办法去解决，所以即使未来又发生停车困难的问题，那么当地的居委会和街道办事处也会想办法予以解决的，所以停车位并不会成为影响居住的大问题。
另外仔细算一笔经济账也会觉得非常之不划算，有些小区的停车位动辄几万块十几万，但是难道买到停车位之后停车就不花钱吗？其实还是要花钱，只不过没有停车位的业主每月花的钱是车位占用费加上管理费，而有固定车位的业主，每月花的钱就是管理费，但是两者差别有多大呢？
例如上海为例，只要是普通的小区，假如没有固定车位，那么一个月的停车费用总共可能是在100元到150元之间。而那些有固定车位的，每月的停车费可能是在60元到100元之间。整体每月省下的钱大约是在40元到100元之间。假如一个车位卖出去10万元，如果没有买这个车位，存入银行定期存款。按照年化利率3.6%来计算，基本上每月就是300元。其实足以够支付每个月的租车位的停车费用了，还有着剩余。而且这10万元仍然是自己的，未来不需要停车时，还可以做其他用途。
还有一个大家不知道的秘密，就是到底停车位的出售，应不应该收入归到房地产商？，这在法律上也没有理清。可以说出售停车位的做法，有可能就是违规的。所以我们想想自己买了一套房子，下面有车位，为什么为这个房子一定还要买一个车位呢？将来假如自己没有车了，是不是还要进行车位的出售？如果卖不出去或者租出去，这是一个多么尴尬的局面啊。
想一想在上海买车位都不如租车位，那么在其他地方是不是更是如此呢？所以大家在买房子的时候千万不要被房地产商忽悠，最后用了花很多钱买了一个车位，确实享受到了方便，但是失去的可是自己的钱财呀。
