德先生生活在上海多年，也是一名新上海人，也是见证了上海房产市场的变迁，所以在这个问题上确实也有着自己的一些心得，结合身边看到的和其他经济信息分析到的一些情况，给大家讲一讲在上海买房子的故事。
其实如果一个人正常在上海居住和生活，然后也按照大部分人的生活轨迹进行结婚生子，那么自然也会买房。在这种轨迹下，假如自己的工资是处于上海的平均水平，那么基本上还是能买得起房的。而且只要一旦买到了第1套房，那么即使后续想进行换房，也就已经奠下了坚实的基础。
其实在上海感到生活过得不顺利的一般只有两类人，他们分别是：
1.按照一般的民众人生轨迹向前再走，已经结婚了，生孩子了，但是过去一直没有买房。眼看着买房限购措施越来越严格，眼看着房价越来越高，但是自己工资的增长数字，越来越不能负担更高的房价。也就是我们所说的，错过了一步，后续步步错的那一批人。
2.刚来上海，被限购限贷措施严格管制的那一批购房意愿人。现在上海的房产限购限贷措施非常严格，基本上堵住了投资买房的可能，但是也对于没有上海户口的那一批刚需用房需求人，造成了购房的极大制约。所以想购房，但是达不到要求，贷款的利率也很高，无法下决心去买房。
我们其实生活在一个思维空间，也就是仅仅看某一个时点，那确实能买得起房的人不多。但是如果展望过去积累的延续，以及未来的发展，，其实在上海有着稳定生活和工作的家庭，还是能买得起房的。
上海的本地城里人，不论原有房屋是大是小，但是基本上居住问题都能解决。所以即使他们做着很普通的工作，但是老公房总是还是有这一套的。上海的本地郊区民众，其实相对在房子方面要比城市户口的条件更好，拆迁分房，征地分房以及原有的自盖房，都让他们早已解决了房子问题。所以本地人是不存在无房问题，如果真的有，那真的是个别现象了。
对于来上海打拼的外地人，不论是新上海人还是户口未变的外地人。其实如果想在上海长久的生活，基本上就会考虑到买房。如果收入达到一定标准，只要攒够首付基本上也能买到房。经过需要未来长久的按月归还房贷。
但是在上海住着上千万房产的家庭，可不一定净资产有上千万哦！因为除掉银行的房贷，有可能也只有几百万。但是针对上海的来说，如果你存在着刚性需求，那么什么时候买房子都不会晚的。他的房价仍然是在一个长期增长的区间之内。
