房价跌破5000元/平米的地方如今也有不少，特别是一些中西部地区的城镇和县市。更不用说像鹤岗那样的跌到几百元/平米的地区。可这些地方的农民都已经买到了房子没有？显然是没有的，这种低房价地区必然也是低收入低地区，而且更是人口流出的地方，住房仅为居住属性，甚至都是难以促进二手房的快速成交，地方上可以买得起更高房价的群体都跑到地区或省会去了，留下的更是难以支撑这种房价，也没有太多的能力来购买这种房产。
全国城镇化率达到了60.6%，还有大约6亿人群居住在农村。按照2020年农村居民人均可支配收入17131元，三口之家一年收入不到5万，而除去基本生活、教育和医疗费用之外，能够剩下2万元存款的估计还是寥寥无几。一套100平米单价5000元的总价50万元，要存足20万首付绝不容易，更何况还要每年接近3万元的按揭贷款。这显然是很难支撑的。
农村有着接近2亿套房产，农村人均住宅面具超过50平米。而且，如今的汽车也是在农村普遍，从村庄到县城估计也就半个小时到车程。这可以容纳6亿多人的广阔农村，根本就没有必要一定要选择在城镇或城市里购买房产，完全可以居住在农村更好地享受大自然的气息，还不需要考虑未来缴纳房产税一事，何乐而不为？
当然，即便是房价跌到了4000元/平米，那也不可能让所有的人来购买房产。就算假设的城镇化率达到100%，可一些有钱人绝不可能只买1套房产，有些甚至可能数十套。可房产数量是在人口数量上达到一个平衡，那就意味着还有一部分最贫困的群体需要租用房产来得到这种平衡，否则房价就是供远大于求。
可在供求关系严重失衡下的房价下跌就是不是4000元/平米的底线，那可能就是有些地方跌到更低的底板价。那买得起又如何？你也不会千里条条跑到房价超低的异地去购买吧！人往高处走，人流越多、经济越好的地方的房价自然也就更高了，而区域房价永远只对一部分人群敞开胸怀。