结合实践从通胀和家庭配置的角度来看，有房子收租，长远来看更稳一些。
首先来分析二者的是收益情况:
1，二者的收益率。以稳健理财，5%的年化为假设，则:
A，房子现值:100000元X20倍=2000000元（固定资产价值）十60000元（约定固定收益）=2060000元（现值）。实际上房租每年都会相对固定的收到。
B，变现:2000000元（流动资产现金）十100000（非保本浮动预期收益）=不确定。
小结:很明显，房子价值相对稳定，目前能对抗通胀，还能享受增值的乐趣。租金一般是约定的固定收益稳定性极高。如果变成现金流动性增加，但是收益和本金的不确定性也增加，所谓的一年理财10万，只是想象中的，实际上有可能有多种结果，包括亏损本金没有收益。
其次，从资产规划的角度来看二者:
1，保留房产。保留房产，不仅可以在现阶段对抗通胀。更随着租金式的收益，使得固定资产和流动资产的比例，更加均衡。更好的分散了单一资产的风险，而且租金收益来源相对于投资理财要稳定，长期可行，甚至子孙接利，家族传承财富。
2，卖掉房产转为现金理财。几百万的现金不是一个小数目，拿去投资理财，产品和渠道过于单一，数额过大，这是一个风险集聚的过程，使得家庭资产，在拥有高流动性的同时面临，整体性的更高风险:非保本，浮动收益。
小结:实际上如果有多套房闲置，卖出一套来理财，是可以的。这样有助于分散风险。但是如果只有一套闲置的房子，收取租金，更有利于分散风险，平衡固定资产和流动资产，家庭财富更稳。
综上所述:标题中最主要的问题在于:
1，把投资理财的，非保本浮动收益，与房地产的租金固定收益，混淆了，没有看到二者的本质不同。
2，风险意识还不够充分，财富的整体规划不科学。
其实，重新规划一下房子不动，租金，经过科学统筹规划，不断的用来存款，理财，买基金，完善家庭保障，增加家庭避险能力购买一些黄金，家庭财富更稳，保障更全，更有利于对抗通胀，意外风险，保值增值，传承财富。
