一般来说，房屋二次贷款的下款时间 从申请到最终放款，大约需要1-2个月的时间，但具体时间会受到多种因素的影响。
影响房屋二次贷款下款时间的因素
贷款机构: 不同贷款机构的审核流程和效率有所不同。一些银行的审批流程较为严格，所需时间较长；而一些非银行金融机构的审批流程则相对简化，下款速度更快。
个人资质: 借款人的信用状况、收入水平、负债情况等都会影响贷款机构的审批速度。信用良好、收入稳定、负债较低的借款人更容易获得贷款，且下款速度更快。
房屋价值: 房屋的价值是决定贷款额度的重要因素，也是影响下款速度的因素之一。房屋价值越高，贷款机构的审批速度越快。
贷款用途: 贷款用途也会影响下款速度。例如，用于装修、购车的贷款审批速度通常较快，而用于投资、经营的贷款审批速度则相对较慢。
贷款资料: 借款人提供的贷款资料是否齐全、真实、有效，也会影响贷款机构的审批速度。
如何加快房屋二次贷款下款速度？
选择合适的贷款机构: 建议您货比三家，选择审批效率高、利率优惠的贷款机构。
提前准备贷款资料: 提前准备好所有需要的贷款资料，确保资料的真实性和完整性。
保持良好的信用记录: 良好的信用记录是获得贷款的重要保障，也是加快下款速度的关键。
选择正规的贷款渠道: 切勿轻信非正规的贷款渠道，以免上当受骗。
小编提醒您， 在申请房屋二次贷款时，一定要选择正规的贷款机构，并仔细阅读贷款合同条款，了解清楚贷款利率、还款方式、违约责任等重要信息。