公积金贷款买房多少年最划算,买房公积金贷款利率是多少

房贷贷款方式有两种,分别是公积金贷款和商业贷款,而用户一般都会首先选择公积金贷款。公积金贷款是专为在职缴纳公积金员工提供的一项福利贷款,其贷款利息很低,可以减少很多房贷压力。

公积金贷款买房多少年最划算,买房公积金贷款利率是多少

公积金贷款多少年最划算?

公积金到底要贷款几年才最划算,贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时,需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了,也需要考虑到通货膨胀的问题,按照正常情况来说,申贷时间越长当然是越好。

假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度,利率按照3.25%来计算。贷款人选择贷款十年,按照等额本息的方式来还款,那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年,按照等额本息的方式来还款,一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

由此可见,随着还款期限的增加,贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得,既然贷款利息会随着年限的增加而增加,那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了,用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力,另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

公积金贷款利率是多少?

目前,国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%,用公积金贷款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基准利率执行的,第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。

需要注意的是,每个地区的公积金贷款利率可能会有所不同,因此在申请贷款之前,用户可以前往当地的公积金管理中心查询了解一下。

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