一、什么是征信查询？
征信查询是指查询个人信用信息的行為。个人信用信息是指记录个人信用活动情况的信息，包括个人基本信息、信用记录、公共记录等。征信查询可以由个人本人、金融机构和其他依法可以查询个人信用信息的机构和个人进行。
二、买房贷款征信查询的方式
个人可以通过以下两种方式查询自己的征信信息：
- 现场查询: 携带本人有效身份证件原件到中国人民银行征信中心及其分支机构的查询服务网点进行查询。
- 网上查询: 登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台进行查询。
三、买房贷款征信查询的内容
买房贷款征信查询的内容主要包括以下几项：
- 个人基本信息: 包括姓名、身份证件号码、住址等。
- 信用记录: 包括信用卡、贷款、担保等信用产品的使用记录，具体包括账户状态、授信额度、还款记录等。
- 公共记录: 包括法院判决记录、行政处罚记录等。
四、买房贷款征信查询对房贷审批的影响
征信查询是银行评估借款人信用状况的重要依据之一。如果借款人的征信记录良好，一般比较容易获得贷款审批。而如果借款人的征信记录存在以下问题，可能会影响房贷审批：
- 逾期还款记录: 频繁逾期还款或存在严重逾期记录，说明借款人还款能力差，违约风险高，银行可能会拒绝贷款申请。
- 贷中多头: 指借款人在同一段时间内申请了多笔贷款，说明借款人负债水平高，偿债能力有限，银行可能会谨慎审批贷款申请。
- 其他不良信用记录: 包括信用卡被冻结、账户被冻结等，也可能会影响房贷审批。
五、如何维护良好的信用记录
为了保持良好的信用记录，建议您注意以下事项：
- 按时还款: 严格遵守信用卡、贷款等信用产品的还款约定，避免逾期还款。
- 控制负债水平: 不要同时申请过多笔贷款，合理安排个人财务状况。
- 保持良好的信用记录: 避免信用卡被冻结、账户被冻结等情况发生。
征信查询是买房贷款审批的重要环节，借款人应高度重视自身信用记录的维护。保持良好的信用记录，不仅有利于顺利获得房贷审批，还能提升个人信用水平，在生活中带来更多便利。