近年来，随着房价的不断上涨，许多人选择通过贷款的方式购买房屋。在办理房贷时，很多人都想知道：买房贷款要查夫妻双方的征信吗？
答案是肯定的。根据中国人民银行征信中心的相关规定，夫妻双方在申请住房贷款时，银行需要查询夫妻双方的征信记录。
原因
- 夫妻双方是共同债务人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务，除有约定的以外，应由夫妻双方共同承担。因此，在办理房贷时，银行需要考察夫妻双方的还款能力，以评估贷款风险。
- 夫妻双方征信记录会影响贷款利率和额度。一般来说，征信记录良好的借款人，能够获得更低的贷款利率和更高的贷款额度。因此，夫妻双方都保持良好的征信记录，对于提高贷款申请的成功率和获得更优惠的贷款条件具有重要意义。
夫妻共同贷款买房时，主要有以下两种情况：
- 一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。主贷人是承担主要还款责任的借款人，其征信记录对贷款审批的影响更大。如果主贷人征信有问题，银行可能会拒绝贷款申请。
- 夫妻双方共同作为主贷人。这种情况下，银行会综合考虑夫妻双方的征信记录、收入水平、还款能力等因素，来做出贷款审批决定。
如何提高夫妻双方征信记录？
- 保持按时还款记录。逾期还款是影响征信记录的最主要因素之一。因此，要养成按时还款的良好习惯，避免信用卡、贷款等出现逾期的情况。
- 减少信用卡、贷款等信贷申请次数。频繁的信贷申请会被银行记录在征信报告中，可能会对借款人的信用状况造成负面影响。因此，在申请信贷产品时要量力而行，尽量减少不必要的申请次数。
- 保持良好的信用记录。除了按时还款和减少信贷申请次数之外，还要注意保持其他方面的信用记录，例如不要随意注销信用卡、不要拖欠水电费、物业费等。
买房贷款需要夫妻双方共同承担责任，因此银行在审批贷款时会查询夫妻双方的征信记录。夫妻双方要保持良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率和获得更优惠的贷款条件。