答案是：需要。
办理房屋贷款时，银行会查询借款人的个人信用报告，以评估借款人的信用状况和还款能力。信用报告中记录了借款人的信贷记录，包括贷款记录、信用卡记录、担保记录等。如果借款人有逾期还款、恶意欠款等不良信用记录，可能会影响房贷申请的成功率，甚至导致贷款利率上浮。
以下是一些可能会影响房贷申请的常见不良信用记录：
- 连续3次或累计6次逾期还款；
- 逾期还款金额较大或时间较长；
- 存在信用卡恶意欠款、信用卡诈骗等行为；
- 为他人提供担保，导致被担保人逾期还款；
- 个人住房公积金贷款或其他贷款逾期还款；
- 因其他原因被列入失信人员名单。
为了提高房贷申请的成功率，借款人在申请房贷前可以采取以下措施：
- 保持良好的信贷记录，按时足额偿还贷款和信用卡欠款；
- 避免频繁查询个人征信报告，以免对房贷申请造成负面影响；
- 如有不良信用记录，应及时采取措施修复，例如结清逾期欠款、注销未使用信用卡等；
- 在申请房贷前，可以先向银行了解相关政策和要求，并根据自身情况准备好相关材料。
以下是一些关于房贷征信的常见问题：
- 哪些情况下银行会查询我的征信记录？
银行在以下情况下会查询您的征信记录：
* 您申请贷款或信用卡时；* 您办理贷款或信用卡业务时；* 您申请其他金融产品或服务时；* 您的账户发生异常交易时；* 您的账户被列入失信人员名单时。
- 查询征信会影响我的房贷申请吗？
查询征信通常不会影响您的房贷申请。但是，如果您的征信记录中存在不良信息，可能会导致您的房贷申请被拒绝或利率上浮。
- 我可以免费查询我的征信记录吗？
是的，您可以免费查询一次您的征信记录。您可以通过以下方式查询：
* 登录中国人民银行征信中心官网，使用个人身份信息进行查询；* 到指定的银行网点或自助查询机进行查询；* 委托信用修复机构查询。
希望以上信息对您有所帮助。