信用评分是影响抵押贷款申请的重要因素之一。一般来说，信用评分越高，获得贷款的可能性就越大，利率也会更低。但是，如果您的信用记录不佳，也不意味着您就一定无法获得贷款。
以下是一些征信花了还能通过抵押贷款的方法：
- 提高您的信用评分。这可以通过按时还款、减少债务使用率和避免开设新账户等方式来实现。
- 寻找专门针对信用评分较低的借款人的贷款机构。一些贷款机构专门为信用评分较低的借款人提供贷款，但利率通常会更高。
- 提供额外的抵押或担保。如果您能提供额外的抵押或担保，例如房产或高价值资产，贷款人可能会更容易批准您的贷款申请。
- 解释您的信用记录问题。如果您信用记录不佳的原因是有可解释的，例如过去曾经历过财务困难，请向贷款人解释情况。
以下是一些征信花了可能会影响抵押贷款申请的因素：
- 逾期付款和未结账户。这些都是信用记录中最严重的问题，会对您的信用评分产生重大负面影响。
- 高债务使用率。您的债务使用率是指您的未偿还债务占总可用信贷的百分比。高债务使用率表明您可能难以偿还新债务，因此会对您的信用评分产生负面影响。
- 最近的硬查询。当您申请贷款或信用卡时，贷款人会查询您的信用报告。这些查询被称为硬查询，会在您的信用报告上保留两年，并可能对您的信用评分产生轻微的负面影响。
即使您的信用记录不佳，也仍然可以获得抵押贷款。但是，您可能需要付出更多的努力才能找到合适的贷款机构和获得良好的贷款条件。
以下是一些可以帮助您找到合适抵押贷款的资源：
- 全国金融教育基金会： https://www.nfcc.org/
- 消费者金融保护局： https://www.consumerfinance.gov/
- 住房和城市发展部： https://www.hud.gov/
请注意，这只是一般性的建议，并不构成法律或财务建议。在做出任何决定之前，您应该始终咨询合格的财务顾问。