导语
近年来，随着国家对小额贷款行业的规范整治，小额贷款平台的数量有所减少，但小额贷款仍然是许多人快速获得资金的途径之一。然而，一些有意向购房的群体可能会担心，借过小额贷款是否会影响房贷申请？本文将对此进行详细的解答。
1. 小额贷款对房贷申请的影响
小额贷款是否会影响房贷申请，主要取决于以下几个因素：
- 小额贷款的逾期记录：如果借款人在小额贷款平台有过逾期还款记录，这将会对个人信用记录造成负面影响，进而影响房贷申请。一般来说，连续3个月或累计6个月的逾期记录，会对房贷申请造成较大影响；而短期逾期或逾期记录已结清的，影响相对较小。
- 小额贷款的笔数和金额：虽然小额贷款的额度一般较低，但如果借款人在多个平台申请过多笔小额贷款，也会被银行视为增加的负债，从而影响房贷申请。此外，过多的贷款申请记录也会在征信报告中留下痕迹，对房贷申请造成一定影响。
- 小额贷款的还款能力：银行在审批房贷时，会综合评估借款人的还款能力，包括收入水平、现有负债等。如果借款人现有的小额贷款占收入比例过高，或其他负债过高，则可能会被银行认为还款能力不足，进而拒绝房贷申请。
2. 如何提高借过小额贷款后获批房贷的几率
如果借过小额贷款，但仍然希望申请房贷，可以采取以下措施提高获批几率：
- 保持良好的信用记录：按时偿还小额贷款，避免逾期。如果已存在逾期记录，可以尝试与贷款平台协商还款，并尽快还清欠款。
- 减少现有负债：尽量提前结清小额贷款等其他负债，降低负债率。如果无法提前结清，可以尝试做房屋抵押贷款等方式进行置换，减少每月还款额度。
- 提高收入水平：通过工作升职加薪或发展副业等方式提高收入水平，增强还款能力。
- 选择合适的贷款银行：不同银行对小额贷款逾期记录的认定标准可能有所不同，建议多家银行进行咨询对比，选择相对宽松的银行申请房贷。
3. 结语
总而言之，借过小额贷款并不一定就无法申请房贷，但借款人需要综合评估自身信用状况和还款能力，并采取措施提高获批几率。同时，建议借款人在申请房贷前，提前查询个人征信报告，了解自己的信用状况，以便有针对性地进行调整和修复。