2024年1月23日，中国人民银行公布了2024年1月20日贷款市场报价利率（LPR）结果，其中1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。中国工商银行（以下简称“工行”）根据LPR调整情况，对存量首套房贷利率进行了下调。
具体来看，2024年1月23日后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。具体利率如下：
| 贷款期限 | 调整后利率 |
|---|---|
| 1年期 | 3.5% |
| 3年期 | 4.2% |
| 5年期 | 4.4% |
2024年1月23日后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2024年1月23日后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的，或2022年5月14日（含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。
工行房贷利率调整后，首套房贷利率下调了20BP，有利于降低购房者购房成本。同时，工行还推出了多项优惠政策，如首套房贷利率优惠、低首付贷款等，为购房者提供更多选择。