2022年10月1日，中国人民银行下调LPR利率，南京市住房公积金管理中心也随之调整了公积金贷款利率。目前，南京市公积金贷款利率为：
- 5年期以下（含5年）首套房贷利率：2.6%
- 5年期以上首套房贷利率：3.1%
- 5年期以下（含5年）二套房贷利率：3.025%
- 5年期以上二套房贷利率：3.575%
与2022年7月1日之前的利率相比，此次调整下调了0.15个百分点。
首套房贷利率下调，购房成本降低
首套房贷利率的下调，意味着南京市购房者在首套房贷款的成本降低了0.15个百分点。以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，月供将减少约100元。
首套房贷利率的下调，对于购房者来说无疑是一个利好消息。它可以降低购房者的购房成本，让购房者更轻松地买到心仪的房子。
二套房贷利率保持不变，政策稳定
二套房贷利率的保持不变，表明南京市对房地产市场调控的政策保持稳定。二套房贷款的利率较高，可以有效抑制投机需求，稳定房地产市场。
公积金贷款条件有哪些？
申请公积金贷款，需要符合以下条件：
- 缴存人具有完全民事行为能力，且在南京市行政区域内连续足额缴存住房公积金满3个月以上；
- 借款人具有合法稳定的收入，能够按时足额偿还贷款；
- 借款人家庭无房或家庭人均住房建筑面积低于当地规定标准；
- 借款人符合国家和省有关住房公积金贷款政策规定的其他条件。
如何申请公积金贷款？
申请公积金贷款，需要向南京市住房公积金管理中心提交以下材料：
- 借款人、配偶及子女的身份证、户口簿；
- 借款人、配偶的婚姻证明；
- 借款人、配偶的收入证明；
- 借款人、配偶的社保缴纳证明；
- 购房合同；
- 房屋权属证；
- 抵押合同；
- 公积金贷款申请表。
借款人可通过南京公积金官方网站、APP、政务服务网站或其APP、受委托银行指定网点、拨打12329服务热线等渠道了解申请公积金贷款的有关信息，准备贷款申请材料。
2022年10月1日，南京市公积金贷款利率下调，首套房贷利率降至2.6%，二套房贷利率保持不变。此次利率调整，有利于降低购房成本，稳定房地产市场。