公寓可以用公积金贷款吗?看完这篇文章就知道了

公寓是近年来比较受欢迎的一种住房类型,其价格相对较低,适合年轻人和小家庭居住。那么,公寓可以用公积金贷款吗?

公寓可以用公积金贷款吗?看完这篇文章就知道了

答案是:一般情况下,公寓不能用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》规定,公积金贷款只能用于购买普通住房,而公寓一般属于非住宅类,因此无法使用公积金贷款。

不过,也有少数公寓可以使用公积金贷款,具体情况如下:

  • 公寓位于商业用地,但产权为70年住宅。这种情况下,公寓属于普通住房,可以使用公积金贷款。
  • 公寓位于工业用地、教育用地、医疗用地等非住宅用地,但符合当地政府规定的保障性住房条件。这种情况下,公寓也属于普通住房,可以使用公积金贷款。

如果您想购买公寓,建议您在购买前先咨询当地住房公积金管理中心,了解公寓是否符合公积金贷款条件。

公寓不能使用公积金贷款,主要有以下几个原因:

  • 公寓的产权性质一般为非住宅。《住房公积金管理条例》规定,公积金贷款只能用于购买普通住房,而非住宅不能算作普通住房。
  • 公寓的价格一般较低。公积金贷款的首付比例一般为30%,而公寓的价格较低,因此用公积金贷款购买公寓的首付比例可能会低于30%。
  • 公寓的流动性较差。公寓的流动性较差,因此如果您想出售公寓,可能需要承担较大的折损。

如果您想购买公寓,建议您综合考虑公积金贷款的条件、首付比例、流动性等因素,做出最适合自己的选择。

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