有贷款的房子可以过户吗？这是很多购房者和卖房者都关心的问题。答案是可以，但需要满足一定的条件。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
因此，在押不动产交易无需先还贷解押再进行转移，买卖双方在通知债权人的前提下可以直接申请“带押过户”，省去了“买家垫资—卖家去银行还贷—解除抵押”这一繁杂的流程。
有贷款的房子过户主要有两种方式：
1. 还清贷款解押后过户
这种方式比较简单，买卖双方只需要按照正常的房屋买卖流程办理即可，即：
- 签订买卖合同
- 办理房屋评估
- 办理贷款审批
- 办理产权过户
- 办理房屋交付
在办理产权过户时，需要提供银行出具的贷款已结清证明。
2. 转按揭
这种方式比较复杂，买卖双方需要与银行重新签订贷款合同，并按照新的贷款合同约定办理过户手续。
具体的流程如下：
- 卖方与买方协商确定转按揭方案
- 卖方与买方签订买卖合同
- 卖方与银行签订转按揭合同
- 卖方向银行申请转按揭贷款
- 卖方向银行偿还原贷款
- 买方向银行支付转按揭贷款
- 卖方与买方办理产权过户
需要注意的是，转按揭可能会增加买方的贷款成本，因此需要仔细比较利弊再决定是否选择转按揭。
总而言之，有贷款的房子可以过户，但需要根据具体情况选择合适的过户方式。
