房产可以二次抵押贷款吗？答案是可以的。二次抵押贷款是指已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。
二次抵押贷款的优势在于：
- 可以解决房贷还款压力：如果房贷还款压力较大，可以通过二次抵押贷款来提取部分资金，用于偿还房贷本息，从而缓解还款压力。
- 可以用于投资理财：如果有投资理财需求，可以通过二次抵押贷款来获取资金，用于投资理财，从而获得收益。
- 可以用于创业：如果有创业需求，可以通过二次抵押贷款来获取资金，用于创业，从而实现自己的创业梦想。
二次抵押贷款的劣势在于：
- 贷款利率较高：二次抵押贷款的贷款利率通常高于初始贷款利率，因此需要承担较高的利息成本。
- 贷款期限较短：二次抵押贷款的贷款期限通常较短，因此需要提前做好还款准备。
- 贷款条件较严格：二次抵押贷款的贷款条件通常较严格，需要满足一定的条件才能申请。
申请二次抵押贷款需要满足以下条件：
- 借款人年龄在18周岁（含）到65周岁（含）之间。
- 按揭房产已偿还房屋按揭贷款一年以上（含），借款人信用记录良好。
- 贷款用途符合我国及我行政策法规，有稳定的、合法的收入来源能按期偿还本息。
- 能提供我行认可的抵押物。
二次抵押贷款的申请流程如下：
- 向银行申请二次抵押贷款。
- 银行对借款人和抵押物进行审核。
- 银行审核通过后，与借款人签订贷款合同。
- 借款人按合同约定偿还贷款本息。
二次抵押贷款是一项重要的金融工具，可以帮助借款人解决资金需求。在申请二次抵押贷款前，需要充分了解相关政策和风险，谨慎选择贷款机构。