房贷降息是很多房贷用户关注的话题，尤其是在房贷利率不断上调的背景下。那么，房贷降息如何申请呢？
首套房贷无需申请，直接降息
根据2023年9月25日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。
也就是说，2022年5月15日至2023年8月31日期间，符合条件的首套房贷用户，无需申请，即可享受新利率水平。
二套房贷或非首套房贷转首套需申请
对于2022年5月15日至2023年8月31日期间发放的存量二套房贷，或2022年5月15日至2023年8月31日期间发放的存量非首套房贷，符合条件的用户可向银行申请利率调整。
申请条件包括：
- 贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前；
- 用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款；
- 符合当地首套房贷利率政策条件。
申请方式：
- 登录银行官网或APP，在“贷款”栏目中找到“存量房贷利率调整”功能，按照提示填写申请信息并上传相关证明材料；
- 前往银行网点申请，由工作人员协助办理。
申请材料
- 借款人身份证明材料（身份证、户口簿等）；
- 贷款合同原件；
- 房屋所有权证或购房合同；
- 其他有利于证明符合申请条件的材料。
注意事项
- 利率调整申请一般需要1-2周时间审核，审核通过后，银行将按新利率水平计息。
- 申请利率调整可能会影响贷款期限或贷款金额，用户需仔细考虑后再行申请。
希望以上信息对您有所帮助。
