2023年9月25日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对存量首套房贷利率进行了下调。此次调整将惠及超过4000万户、上亿居民，平均降幅约为0.8个百分点。
调整内容
根据通知，存量首套房贷利率调整的具体内容如下：
- 2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。
- 2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR减20个基点执行。
影响
此次房贷利率下调将有效降低购房者月供压力，减轻购房负担。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人支出每年超5000元。
政策意义
此次房贷利率下调是近年来力度最大的一次，充分体现了国家稳地产、稳经济的决心。该政策将有助于提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。
相关建议
对于有购房需求的家庭，可以趁此机会申请房贷。此外，在申请房贷时，要注意比较不同银行的利率水平，选择最优惠的方案。
