公积金冲还贷是指住房公积金贷款借款人用个人住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金贷款本息的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：
- 年冲：借款人一次性提取住房公积金余额，用于归还住房公积金贷款本金和利息，重新计算月还款额并继续按月还款。
- 月冲：每月直接从借款人住房公积金账户中提取用于归还当月住房公积金贷款本金和利息。
公积金冲还贷具有以下优势：
- 减轻还款压力：公积金冲还贷可以减少借款人每月的还款压力，提高资金使用效率。
- 提前还清贷款：借款人可以利用公积金账户余额提前还清贷款，减少利息支出。
公积金冲还贷的条件如下：
- 借款人已正常还款1期以上。
- 借款人及共同借款人住房公积金账户状态正常。
- 借款人及共同借款人住房公积金账户余额合计不低于3个月应还款额。
- 公积金贷款还款状态为正常，没有尚未偿清的逾期贷款。
公积金冲还贷的申请流程如下：
- 借款人持身份证、住房公积金贷款合同、有效期内公积金缴存证明等材料，前往公积金管理中心或其委托的银行网点申请。
- 公积金管理中心审核后，办理公积金冲还贷业务。
公积金冲还贷是一项惠民政策，可以帮助借款人减轻还款压力、提前还清贷款。符合条件的借款人可以积极申请公积金冲还贷。