房贷基点是指银行在贷款利率基础上加成的点数，是影响房贷利率的重要因素。那么，房贷基点是固定的吗？
答案是：不固定。
房贷基点会随着市场利率的变化而变化。目前，房贷利率主要参考的是LPR，即贷款市场报价利率。LPR由中国人民银行公布，每月公布一次。
如果LPR下降，那么房贷基点也会下降，从而导致房贷利率下降。反之，如果LPR上升，那么房贷基点也会上升，从而导致房贷利率上升。
此外，房贷基点还会受到其他因素的影响，例如银行的风险偏好、贷款期限、贷款金额等。
具体来说，对于新发放的房贷，房贷基点通常会根据LPR进行调整。例如，如果LPR为5.4%，那么房贷利率通常为LPR+50个基点，即5.9%。
对于存量房贷，房贷基点则可以根据市场情况进行调整。例如，如果LPR下降，那么银行可能会主动下调存量房贷利率，从而减轻购房者的还款压力。
购房者在申请房贷时，需要注意房贷基点的变化情况。如果LPR下降，那么购房者可以选择将存量房贷利率调整至LPR，从而降低月供压力。
- 什么是房贷基点？
房贷基点是指银行在贷款利率基础上加成的点数，是影响房贷利率的重要因素。
- 房贷基点是固定的吗？
不固定。房贷基点会随着市场利率的变化而变化。
- 房贷基点的调整规则是什么？
对于新发放的房贷，房贷基点通常会根据LPR进行调整。对于存量房贷，房贷基点则可以根据市场情况进行调整。
- 购房者如何了解房贷基点的变化情况？
购房者可以通过银行官方网站、报纸、电视等渠道了解房贷基点的变化情况。