房产抵押典当是指将房产作为抵押物，向典当行取得一定金额的当金，并在约定期限内偿还当金、赎回房产的行为。房产抵押典当具有以下优点：
- 办理流程简单，手续快捷，一般只需几天即可办理完成。
- 贷款额度高，一般可达房产评估价值的60%-80%。
- 利率相对较低，一般为年利率10%-15%。
但是，房产抵押典当也存在以下缺点：
- 贷款期限短，一般为3-6个月。
- 典当行收取一定的当费和利息，因此实际到手的资金会有所减少。
- 如未能按时赎回房产，则可能面临房产被典当行的风险。
房产抵押典当流程：
- 准备材料：房产证、身份证、户口本等。
- 申请贷款：向典当行提交申请材料，并进行房产评估。
- 签订合同：与典当行签订典当合同。
- 放款：典当行放款给借款人。
- 赎回：在约定期限内偿还当金和利息，赎回房产。
房产抵押典当适用人群：
- 短期内有大笔资金需求，但又无法通过银行贷款的人群。
- 房产价值较高，且有能力按时赎回房产的人群。
注意事项：
在办理房产抵押典当时，应注意以下事项：
- 选择正规的典当行，并了解典当行的相关规定。
- 仔细阅读典当合同，并在合同中明确相关条款。
- 按时偿还当金和利息，避免房产被典当。
房产抵押典当可以为有短期资金需求的人提供便利，但也存在一定的风险。因此，在办理前应仔细考虑，并做好风险评估。